• Financement de la maison

    Et oui en fils rouge de la construction d’une maison il y a le financement bien entendu car rares sont ceux qui ont de quoi avancer le coût de la construction. Alors vous l’aurez compris, direction les banques pour demander le financement! Dans mon cas, comme pour les constructeurs j’ai préféré rencontrer plusieurs banques pour avoir une meilleure vue sur l’état du marché des banques. C’est aussi l’occasion de rencontrer les conseillers et choisir une nouvelle banque car après 2 mauvaises expérience auprès de la société générale à Dijon j’ai souhaité changer de banque au plus vite! Les rendez vous

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  • Bornage du terrain

    Parlons aujourd’hui du bornage du terrain. Mais de quoi s’agit il? Vous allez vite le découvrir si vous avez un projet de construction. Afin de construire une maison sur u terrain il faut que les limites de ce dernier soient clairement connues et fixées. Le cadastre me direz vous? Et bien j’ai appris que le cadastre n’a que peu de valeur pour délimiter un terrain. D’abord les dimensions ne sont pas très précises, et ensuite le cadastre sert surtout à fixer les valeurs foncières des terrain, il est donc utile aux impôts mais pas trop aux constructeurs! Pour fixer les

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  • Choix final du constructeur

    Si vous ne l’avez pas encore lu je vous invite à voir mon article sur les premiers contact avec les constructeurs de maisons à Dijon: http://www.ma-maison-a-dijon.fr/premiers-contacts-avec-les-constructeurs-de-maisons-individuelles/ Voici maintenant la suite. je vous avais donc laissé à un point ou j’ai sélectionné 2 constructeurs qui pouvaient me proposer des projets qui seraient adapté à mes souhaits. Il m’a donc fallu faire un choix entre des 2 constructeurs de maisons qui présentaient chacun des avantages et inconvénients. Mais alors comment faire le meilleur choix? Une question pas simple surtout quand les prestations sont toutes 2 adaptées au projet! Et bien je ne sais

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  • Viabilisation: la découverte

    S’il y a bien une chose que j’ai découverte lors de mes rendez vous avec les constructeurs pour choisir celui que fera ma maison à Dijon c’est bien la viabilisation. La viabilisation d’une maison c’est quoi cette bête? Et bien par viabilisation on entends raccorder la maison aux réseaux comme l’eau courante, l’électricité, le gaz de ville, et les eaux usées. Et oui ça parait logique après coup mais une maison, il faut lui apporter tous les éléments indispensable! La viabilisation comporte 2 étapes, et oui sinon ce serait trop simple! Tout d’abord la viabilisation à proprement parler, c’est à dire

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  • Le plan local d’urbanisme de Dijon OMFG!

    Il faut consulter le PLU, regardez le PLU, ça dépend du PLU, je ne sais pas si le PLU l’autorise, Il faut faire en fonction du PLU, PLU, PLU, PLU… Ah le PLU, vous allez en entendre parler, et au début sans savoir de quoi il s’agit! PLU: Plan Local d’Urbanisme, mais de quoi s’agit il? Et bien en fait c’est un document regroupant toutes les règles à respecter lorsque l’on souhaite construire une maison. Le plan d’urbanisme est spécifique à une zone donnée, ville ou communauté de commune, et au sein d’un PLU il existe plusieurs zones d’urbanisme qui

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  • Premiers contacts avec les constructeurs de maisons individuelles

    Une fois le terrain trouvé j’ai pu continuer le projet, il me fallait alors choisir un constructeur. Mon conseil à ce niveau est d’avancer en ayant déjà une idée du projet de maison que vous souhaitez, ainsi les différents constructeurs pourront vous présenter leurs modèles, vous dire ce qui est possible de faire ou non, et commencer à vous donner une idée des tarifs. Identifiez bien vos besoins: une maison de plein pied, un maison à étage, un sous sol, des combles aménageable, un stationnement, un garage, nombre de chambres, nombre de salles de bain, etc… Vous pouvez aussi commencer à

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  • Comment trouver un terrain à Dijon?

    Commençons par le commencement: le terrain! Et oui pour toute construction il faut d’abord trouver un terrain pour y pauser sa maison! Ça parait logique! Un bon plan pour le terrain peut être de voir directement avec un constructeur, en effet certains proposent des projets clé en main: terrain + maison, cela mâche e travail, beaucoup moins de boulot mais beaucoup moins de choix et de liberté pour le projet aussi! Dans mon cas je visais un seul quartier de Dijon, en ville! Et oui en ville, c’est bien plus difficile de trouver un terrain qu’à la campagne! pas de lotissement

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  • Ouverture du blog ma maison à Dijon

    Et voilà je me lance dans la construction de ma maison à Dijon! Et j’en profite pour mettre en ligne ce blog sur lequel je vous propose de vous raconter toutes les étapes du projet de construction de maison, depuis la recherche du terrain, jusqu’à l’achèvement de la maison. J’espère que vous trouverez mes articles utiles, je vais essayer de vous présenter les difficultés rencontrées pour vous aider à faire vos choix plus facilement car la construction d’une maison neuve, et de surcroît dans une ville comme Dijon n’est pas une mince affaire!

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