Et oui en fils rouge de la construction d’une maison il y a le financement bien entendu car rares sont ceux qui ont de quoi avancer le coût de la construction. Alors vous l’aurez compris, direction les banques pour demander le financement!
Dans mon cas, comme pour les constructeurs j’ai préféré rencontrer plusieurs banques pour avoir une meilleure vue sur l’état du marché des banques. C’est aussi l’occasion de rencontrer les conseillers et choisir une nouvelle banque car après 2 mauvaises expérience auprès de la société générale à Dijon j’ai souhaité changer de banque au plus vite!
Les rendez vous avec les banquiers se sont pour la plupart bien passés, j’ai juste halluciné dans certaines banques où les conseillers sont de vrais robots qui ne font que remplir les cases sur leur ordinateur, aucune question sur le projet… Les pauvres seront bientôt remplacés par des machines! Enfin bref!
Mo conseil est de bien préparer vos rendez vous, surtout si vous avec un dossier un peu difficile. Préparez une feuille récapitulative du projet, avec le constructeur, les plans (même si provisoire). Imprimez un document sur lequel vous expliquer vos sources de revenus, vos dépenses, votre apport personnel, le projet d’achat de terrain et/ou de construction. Ensuite pour le dossier bancaire prévoyez, vos pièces d’identités, vos 3 derniers relevés de compte, justificatifs de domiciles, 2 derniers avis d’impositions, 3 dernières fiches de payes, et tous les autre documents relatifs à d’autres sources de revenus ou dépenses (bails, prêts en cours, etc…). Le plus votre dossier est complet, le plus il a de chances de passer!
Mais pour faire passer, monter, suivre et gérer un dossier de demande de prêt il faut pouvoir compter sur un bon interlocuteur bancaire! Alors surtout choisissez aussi quelqu’un avec qui vous vous entendez bien, et qui a l’air sérieux. Certes le taux du prêt est important, mais pas seulement! Surtout qu’en se moment les taux sont super bas!
Parlons en d’ailleurs, je vais vous donner quelques détails. Pour la construction de ma maison à Dijon je suis en discussion privilégiée avec le LCL, avec une conseillère pro que j’avais rencontrée à une soirée pro à Dijon. Elle est vraiment bien et j’espère que je ne serai pas déçu. Intéressée par le projet, et également par mes futurs projet, elle m’a proposé un taux de 1.8% sur 20 ans ce qui est plutôt pas mal même si les taux baissent encore en ce moment! Je vous invite d’ailleurs fortement à consulter ce site pour savoir si le taux proposé est bon: http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html?zone=7
Autre solution: les courtiers en prêt. Leur boulot, identifier les banques que votre profil pourrait intéresser et aller les voir avec votre dossier pour vous. Le courtier se rémunérera environ 1% du montant de votre prêt si vous passez par une offre qu’il vous aura déniché. Une bonne solution si vous n’avez pas le temps de courir les banques. Mais mon conseil est tout de même d’aller voir quelques banques par vous même au cas ou vous réussissiez a avoir quelque chose d’équivalent au courtier! J’en connais de bons à Dijon, demandez moi si cela vous intéresse.
Mon dossier validé par LCL est toujours en cours d’examen par crédit logement, j’attends des nouvelles au plus vite, pourvu que ça passe!
Laisser un commentaire